【商润普法】如何理解“善意取得”制度
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善意取得的构成要件
1、前提条件
转让人作为无处分权人以自己的名义处分他人财产。即转让人没有处分权，却以自己的名义实施的对他人财产的法律上的处分，这是善意取得的前提。
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2、受让时为善意
受让人受让财产时须为善意。指受让人不知转让人无处分权，因信任权利外观，误以为转让人拥有处分权。
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3、以合理的价格有偿转让
非通过交易行为而以受赠、继承等方式无偿取得财产的，不能发生善意取得的效力，否则将会造成各方利益保护上的明显失衡；其次，虽为有偿行为但以明显的低价转让财产的，亦不能构成善意取得。
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4、完成公示
转让的标的物已经完成了法定的公式方法。指已经通过不动产登记、动产交付的方式公示出来，使物权变动具有可信赖性,若未经公示，其不能对第三人产生效力。
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5、转让合同有效
我国采取物权变动区分原则，即物权变动既包括债权意义上的物权变动的意思表示(原因行为), 也包括物权意义上的交付行为(物权行为),原因行为影响物权行为的效力, 即如果原因行为无效，物权行为自然也无效。
善意取得的意义
善意取得制度是根据我国的交易习惯和社会
背景所制定的。
一方面，它有利于维护交易安全，促进市场经济有序发展。
保护交易当事人的信赖利益实际上是保护交易安全的重要组成部分。在广泛的市场交易活动中，从事交易的当事人往往不知道对方是否有权处分财产，也很难对其在市场上出售的商品逐一调查。
善意取得制度虽然削弱了对原财产所有权人所有权的保护，但其对整个社会经济秩序的稳定是有利的。
另一方面，它有利于鼓励交易，促进财产的流转。
善意取得制度保护了善意的买受人，只要其有正当的理由信赖不动产登记，或者信赖动产交付，就不必来审查转让人是否享有处分权，这就极大降低了交易成本，有利于促进交易进行。
哪种情况下不能适用善意取得?
1.禁止和限制流通的动产
善意取得的主要目的，是为了保护交易安全，促进财产流转。其前提是这些财产能够在市场上自由流通。如果转让的财产不能随便流通或只能在特定的主体之间流通，交易行为本身就违反了法律规定，善意取得自然不能保护和促进这一层次的财产流转，受让人无权要求适用善意取得。
2.须经登记才能转让所有权的动产
有些动产，由于其价值较大，对社会经济生活具有相当重要性，为了加强管理，法律对此特别规定转让时应履行一定的登记手续。这类财产主要是自行车、机动车辆等。公民或法人在买卖赠与这类财产时，须提供相应证明，到有关部门办理登记过户手续，法律关系才能生效。因此，通常不会发生无权转让而第三人又不知情的情况。
3.被查封的财产
财产被查封后，当事人的处分权受到限制，如将财产转让他人，将破坏查封的效力，划归债权人的债权，属于无权转让。因此，第三人即使是善意，也不应取得所有权。
4.盗窃物和遗失物
在各国法例上，盗窃物和遗失物一般都不能适用善意取得。
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2023.7.1
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